Eines der historischen „Besitztümer“ Mallorcas

Ein 32 Hektar großes Privatgrundstück im Tramuntana-Gebirge, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in der Nähe des charmanten Dorfes Alaró.

Anders als viele ländliche Anwesen handelt es sich hier nicht einfach nur um ein Wohnhaus. Es ist ein historisches Anwesen, dessen Ursprünge Jahrhunderte des mallorquinischen Agrar- und Kulturerbes widerspiegeln, das sorgsam bewahrt wurde und gleichzeitig außergewöhnliches Potenzial für die nächste Generation von Eigentümern bietet.

Im Herzen des Anwesens steht das hervorragend erhaltene Haupthaus, das um einen prächtigen traditionellen „Clastra“ angeordnet ist – den ikonischen Steinhof, der Mallorcas vornehmste historische Anwesen kennzeichnet.

Das Anwesen bietet auf zwei Etagen ca. 540 m² Wohnfläche. Dicke Natursteinmauern, großzügige Räume, viel Tageslicht und architektonische Details schaffen eine Atmosphäre von schlichter Eleganz, die in modernen Häusern selten zu finden ist. Überdachte Terrassen und 222 m² Nebengebäude bieten zukünftigen Eigentümern außergewöhnliche Flexibilität bei der Gestaltung von Gästezimmern, Freizeitbereichen, Weinkellern, Ateliers oder Wirtschaftsräumen, ohne den historischen Charakter des Anwesens zu beeinträchtigen. Ein eleganter Swimmingpool mit Blick auf die Gärten fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet ein stilvolles Ambiente inmitten absoluter Ruhe. In angenehmer Entfernung zum Haupthaus gelegen, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, umfasst das Anwesen außerdem ein separates Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche.

Das ursprünglich 1973 erbaute und in den 1990er Jahren teilweise renovierte Anwesen verfügt über großzügige, überdachte Terrassen (120 m²). Obwohl es einer Komplettsanierung bedarf, bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein prächtiges Gästehaus, ein privates Wellness-Refugium, Personalunterkünfte oder ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen. Das 32 Hektar große Anwesen umfasst eine außergewöhnliche Vielfalt mediterraner Landschaften. Jahrhundertalte Olivenbäume, Mandelbäume, Obstgärten und ein Wald aus alten Pinien schaffen eine Umgebung von bemerkenswertem ökologischen und landschaftlichen Wert, in der Ruhe, Privatsphäre und ein unverbaubarer Bergblick den Alltag prägen. Die Lage innerhalb des ANEI (Gebiet von besonderem Naturinteresse) gewährleistet den dauerhaften Schutz der ländlichen Umgebung und bewahrt den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens für kommende Generationen. Neben dem Erhalt des Charmes eines traditionellen mallorquinischen „Possesió“ verfügt das Anwesen über einen direkten Stromanschluss sowie dank mehrerer natürlicher Brunnen über eine vollständige Wasserversorgungssicherheit, was Zuverlässigkeit und Unabhängigkeit bietet, ohne den ländlichen Charakter zu beeinträchtigen. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften des Anwesens ist der fortgeschrittene Stand des Legalisierungsverfahrens. Ein umfassender Bebauungsplan wurde erstellt, offiziell genehmigt und dem Stadtrat von Alaró gemäß dem Sondergesetz 7/2024 der Balearen vorgelegt. Der Plan umfasst das Haupthaus, das Nebengebäude, den Swimmingpool, die Nebengebäude und die bestehenden befestigten Flächen. Darüber hinaus haben die landwirtschaftlichen Gebäude bereits eine positive Bewertung des regionalen Landwirtschaftsministeriums erhalten.

Qualifizierten Käufern werden im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung umfassende technische und rechtliche Unterlagen zur Verfügung gestellt.

Für anspruchsvolle Käufer, die Authentizität, Beständigkeit und zeitlose Eleganz suchen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine Gelegenheit, die sich möglicherweise erst in vielen Jahren wieder bieten wird.